売ることもできそうにない
手に負えない不動産、
お譲りください。
このような不動産
ご所有ではないでしょうか？
等
弊社では、このような売れそうにないお悩みのある不動産を積極的に購入しています。
売れそうにない・活用しない不動産を放置するリスク
売却依頼をいただいた売主様に査定価格をご提示すると、よくこのようにおっしゃいます。
「これはバブルの時に高値で買ったのに今はこんな価格しかならないの。それなら持っておくわ。」
この売主様のお言葉。
私は、嫌と言うほど耳にしました。
お気持ちはよくわかります。
ご所有不動産には様々な思い入れもあるでしょう。
すぐに売却した方が得策だということは頭で理解できたとしても、感情が追い付かないのではないでしょうか？
中には、そのまま10年、20年以上放置されている方もいます。
先祖代々から受け継いだ土地ならなおさらできないでしょう。
ただ、何もせず放置しておいてメリットはありません。
むしろ、デメリットのほうが無視できないのです。
では、どんなデメリットがあるのでしょうか？
主にこの３つです。
① 税金面
放置期間、固定資産税等を毎年払い続けなければならなくなります。
期間が長ければ長いほど、支払う税金が増え続けるだけ。
また、土地の価値は変動します。
価値の下落は勿論、現状維持でも税金分だけ損をします。
ということは、土地の値上がりを見込めなければ年々損をすることになるのです。
② 資産価値の減少
特に、入居者のいない空き家などの建物の場合、そのまま放置をしておくと、建物自体が傷んでしまうということも考えられます。
不動産の管理の面でも重要で、時間が経過するにつれて価値が低くなっていきます。
手入れをするなど管理を定期的にしていないと、それだけ資産価値が下がることにつながるので、早い段階で処分または活用する方法などを検討することが大切なのです。
③ 不動産に起こりうるリスク
また、空き家や入居者のいない古アパート等を放置すると起こりえる問題としては、
- 建物の老朽化による倒壊の恐れ
- 害虫や害獣の発生
- 放火など犯罪を招く危険性 など
仮に、これらのことが原因で隣家等第三者に損害が及んだ場合は、売主がその責任を負うことになります。放置するのはかなりのリスクがあります。
ですから、今後ご所有不動産を活用する予定がないのであれば、処分をするほうが得策なのです。
弊社では、他の不動産業者様で取り扱いできなかった物件の買取りを積極的に行っております。
物件の規模は問いません。
賃借人付きでも雨漏りがあっても現状そのままで買取致します。
放置せずに、諦めずに、まずはご相談ください。
無料でご相談・ご査定賜ります！
お気軽にお問い合わせください。京都0774-34-0838営業時間：10:00-19:00 [ 水曜定休 ] ※FAX・E-mailは24時間受付 FAX：0774-34-0896 大阪事務所 TEL:06-6568-9203 FAX:06-6568-9204 共通E-mail：info@heianjisho.com
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- 査定依頼
- ご所有の不動産を無料でご査定いたします。
「今すぐ売却を考えてないが、とりあえず売却額を知りたい」等でも結構です。
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不動産は同じものはなく、同じ地域で同程度の広さの物件であっても、道路やライフライン等によって様々です。
正確な査定価格を算出するためには、物件調査が必要です。
弊社では、お客様の信頼を損なわないためにも物件調査を行わないあいまいな査定はしておりません。
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- 買取査定
- 弊社では、まずご所有者様のご希望を「聴く」ということに重点をおいております。
その上でご所有不動産を調査・査定をさせていただき、売却価格・方法をご提案いたします。
調査や査定に関しましては、豊富な知識と経験を積んだ弊社スタッフが対応いたします。
勿論、無料です。
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- 弊社では、無理にしつこい契約を勧めることはございません。
査定価格等にご納得され、売るとご決断なさった際に、契約を締結いたしますのでご安心ください。
契約前に、弊社宅地建物取引士が契約書等についての詳細な説明を行います。
ご理解、ご納得していただいた上でご署名・ご捺印をいただき、売買契約を締結いたします。
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